0
bouwrecht advocaat

Waarom je gebruik moet maken van een bouwrecht advocaat bij nieuwbouwprojecten

Bij een bouwproject komen veel verschillende zaken om de hoek kijken en er zijn veel dingen waar rekening mee dient te worden gehouden. Geen een persoon kan overal verstand van hebben en ook nog eens alles nauwkeurig in de gaten houden. Het is slim om alle zaken zo slim mogelijk aan te pakken, welke partij je ook bent die betrokken is bij een nieuwbouwproject. Een van de dingen die we met zekerheid kunnen zeggen is om een bouwrecht advocaat erbij te betrekken, zeker wanneer er geschillen ontstaan. Wij leggen uit waarom dit zo belangrijk is.

Er is vertraging

Een van de situaties die zich geregeld voordoet bij een nieuwbouwproject is dat er vertraging ontstaat. Dit kan erg vervelend zijn. Niet alleen voor de persoon die niet op tijd de woning in kan, maar wanneer er bij een partij vertraging oploopt dan kan een andere partij zijn werk misschien niet op tijd doen. Denk aan dat het leidingwerk niet op tijd is afgerond en dat daardoor andere werkers niet aan de slag kunnen met de vloer in de woning. Deze laatstgenoemde werkers kunnen daardoor hun werk niet doen, maar hebben het wel ingecalculeerd en komen daardoor in de problemen. Waar ligt de verantwoordelijkheid bij een vertraging? Een bouwrecht advocaat weet altijd precies hoe het in elkaar zit en wie welke verantwoordelijkheid draagt. 

Problemen bij meerwerk

De meeste geschillen en problemen bij nieuwbouwprojecten gaan over meerwerk. Soms kan een opdrachtgever extra wensen hebben of iets willen aanpassen. Een aannemer wil in zo’n situatie natuurlijk zoveel mogelijk extra factureren als mogelijk is. Dat terwijl de opdrachtgever hoopt dat er zoveel mogelijk zaken extra gedaan kunnen worden die bij de oorspronkelijke prijs in zijn begrepen. Meerwerk kan namelijk betekenen dat er iets niet gedaan hoeft te worden omdat de opdrachtgever vraagt om iets anders. Maar wanneer kan er een vol bedrag extra worden gerekend bovenop de oude prijs? 

Kort gezegd geldt er de regel dat alles moet worden vastgelegd. Wanneer de aannemer niet vast heeft gelegd met de opdrachtgever hoeveel er voor bepaald meerwerk extra wordt betaald dan wordt het een lastig verhaal om die kosten toch in rekening te brengen. Ook bij meerwerk geldt er dat het verstandig is om zeker van je zaak te zijn door een bouwrecht advocaat erbij te hebben.  

0
Hulp nodig bij het innen van schulden.v3

Hulp nodig bij het innen van schulden?

Als ondernemer krijgt u wel eens te maken met klanten die niet of niet tijdig betalen. Dit kan verschillende oorzaken hebben. Vaak vergeet de klant de rekening, omdat hij of zij deze voor zich uit had geschoven. Wanneer u deze schuldenaar aan de openstaande schuld herinnert, zal deze het bedrag waarschijnlijk alsnog overmaken. Maar dit is niet altijd het geval. Sommige schuldenaren proberen bewust onder de betaling uit te komen. Ze zijn het niet met de factuur eens of willen gewoon niet betalen. Deze gevallen zijn een stuk lastiger en vereisen meer aandacht. En daar heeft u als ondernemer eigenlijk geen tijd voor. Dus gaat u op zoek naar hulp bij het innen van de schulden. Maar bij wie kunt u dan terecht?

Hulp bij het innen van schulden

Veel ondernemers laten het sturen van facturen en doen van incasso’s aan een incassobureau over. Hoewel de hulp van een incassobureau juridisch gezien geen enkel voordeel oplevert, kunt u wel veel tijd en energie besparen door het sturen van aanmaningen uit te besteden. Zij hebben de tijd en de systemen die nodig zijn om hun werkzaamheden effectief uit te voeren en zijn bovendien een voordelige oplossing. De kosten van een incassobureau worden op de schuldenaar verhaald middels incassokosten. Maar wanneer het incassobureau ook nul op rekest krijgt, komt u ook met deze hulp niet verder. U zult dan gerechtelijke stappen moeten ondernemen en daar is een incassobureau niet geschikt voor.

Schakel een deurwaarder in

Gelukkig kan een deurwaarder u wel verder helpen als een rechter aan uw zaak te pas moet komen. Een deurwaarder heeft meer rechten dan een incassobureau. Een deurwaarder kan alles wat een incassobureau kan, en meer. Ee deurwaarder heeft wel een vonnis van de rechter nodig om zijn wettelijke werkzaamheden uit te kunnen voeren. Gemeentes, het UWV, DUO, CJIB en de Belastingdienst kunnen een deurwaarder inschakelen om beslag te laten leggen zonder dwangbevel. Naast beslaglegging kan een deurwaarder ook een dagvaarding uitbrengen en een woning laten ontruimen.

Duidelijkheid en transparantie

U bent als ondernemer natuurlijk bewust van het belang dat uw betalingen correct en tijdig binnenkomen. Neem uw verantwoordelijkheid door heel duidelijk te zijn over de financiële situatie. Communiceer welke kosten u in rekening brengt, hoe de betaling moet geschieden en wanneer het bedrag uiterlijk op uw rekening moet staan. Wees transparant op uw facturen, zodat direct duidelijk wordt welke werkzaamheden u heeft uitgevoerd. Zo voorkomt u misverstanden en dus klanten die niet willen betalen. Toch kan het niet voorkomen worden dat klanten schulden opbouwen. Kijk eens op stalmandeurwaarders.nl om te ontdekken wat een deurwaarderskantoor precies voor u kan betekenen.

Handige opties bij problemen met betalingen

Handige opties bij problemen met betalingen

Niets is vervelender dan wanneer een klant de diensten afneemt, zegt tevreden te zijn en daarna eigenlijk de rekening niet betaald. Het is bijzonder vervelend. Het is goed om dan snel actie te ondernemen. Het is belangrijk om de herinneringen op tijd en correct te verzenden. Wanneer dit op niets uitloopt is het slim om een incassobureau in te schakelen. Hier kun je er één vinden. Er zijn ook nog een aantal opties om betaalproblemen te voorkomen.

Een verzekering

Het is mogelijk om jezelf te verzekeren tegen wanbetalers. Het kan een goed idee zijn wanneer je er vaak last van hebt. Het wordt dan mogelijk om met meer zekerheid de omzetdoelen te halen. Het is mogelijk om ook met minder stress te gaan ondernemen. Je hoeft niet iedere klant van te voren meerdere keren door te lichten om dan de opdracht aan te nemen.

Factoring

Een andere optie is om het hele proces om de nota’s te incasseren uit te besteden. Het is mogelijk om dit via factoring te doen. Op die manier krijg je snel je geld en is het mogelijk om de focus te leggen op het vinden en krijgen van klanten. Het is heerlijk om hier gebruik van te maken. We weten zeker dat dit prettig aanvoelt. Hier moet natuurlijk wel een fee voor worden betaald. De factoring bedrijven hebben vaak een verzekering afgesloten tegen wanbetaling.

Vooraf laten betalen

Wanneer het mogelijk is, is het goed om de klanten vooraf het geld te laten betalen. Het is de manier om alle betalingsproblemen uit te sluiten. Het kan wel zorgen voor een dip in de omzet. Veel bedrijven zullen het immers prettiger vinden om pas achteraf te betalen. Een aanbetaling is daarom ook een goed idee. Zo is het mogelijk om de kosten die gemaakt worden al af te dekken.

Wat zijn crediteuren?

Je zal er vast wel eens over gehoord hebben, het woord crediteuren. Het is een veelgehoorde term binnen het bedrijfsleven, ieder bedrijf krijgt er dan ook vaak mee te maken. Wanneer er bepaalde producten of diensten verkocht worden, komen de crediteuren in beeld. Crediteuren zijn dus in principe de bedrijven of organisaties die een dienst of product aan je verkocht hebben, hiervoor dienen ze betaald te worden. Het kan aardig uiteenlopen van een groothandel die bedrijfskleding levert tot een cateringbedrijf die de vrijdagmiddag lunch verzorgt, zolang ze maar iets leveren waarvoor betaald moet worden. Een Incassobureau uit Den Bosch vertelt er nog wat meer over.

Verschil tussen een crediteur en een debiteur

Beide termen lijken best veel op elkaar en kunnen nog wel eens door elkaar gehaald worden, toch is er een wezenlijk verschil. Waar een crediteur de partij is waar je zelf nog een betaling aan verschuldigd bent, is een debiteur de partij waar je zelf nog geld van moet ontvangen.

Waarom je snel moet betalen

Het vormt een grote frustratie voor alle ondernemers, debiteuren die te laat of niet willen betalen. Het kan er voor zorgen dat je zelf bepaalde rekeningen of juist het salaris van je medewerkers niet kan betalen en dat kan binnen je bedrijf voor veel frustraties zorgen. Probeer dus zelf ook altijd zo snel mogelijk je facturen te betalen, als het vaker voorkomt dat je dit veel te laat doet kan dit binnen het bedrijfsleven rondgaan. Hierdoor loop je de kans dat andere bedrijven juist geen producten of diensten aan je willen leveren, dit kan de doodsteek zijn voor je bedrijf. Mocht je zelf op een bepaald moment even geen facturen kunnen betalen, wees dan open een eerlijk en ligt je crediteur in. Wanneer je dit op een normale manier brengt dan is de kans aanwezig dat het bedrijf mee wilt denken om bijvoorbeeld een langere betalingstermijn op te stellen. Houd als ondernemer wel altijd rekening met het feit dat dit maar sporadisch voor mag komen, wanneer dit vaak voorkomt moet je misschien maar eens goed binnen je bedrijf kijken wat er allemaal mis gaat.

Waarom je snel moet betalen

Crediteurenbeheer

Crediteurenbeheer is eigenlijk de verzamelnaam voor alle werkzaamheden om systematisch te werk te gaan omtrent het behandelen van alle crediteuren. Er horen bijvoorbeeld een aantal zaken op de ontvangen facturen te staan, zoals factuurnummer, btw-gegevens  en het te betalen bedrag. Verder is het ook belangrijk dat je de facturen minimaal zeven jaar bewaart, bij onroerende zaken moet dit tien jaar. Als je er zelf te weinig tijd of kennis over dit onderwerp hebt, kan je het crediteurenbeheer vaak ook uitbesteden.

veiligheid internet

Alles wat je nog niet wist over veiligheid op het internet

Het internet is iets wonderbaarlijks. Met Google kun je er antwoorden vinden op zo goed als al je vragen. Facebook en Instagram helpen je om in contact te blijven met je vrienden. Dan is er nog Youtube om wat te kijken en zijn er tal van websites. Doordat zoveel mensen gebruik maken van het internet is het ook een aantrekkelijke plek voor personen met duistere bedoelingen. Het is daarom belangrijk om te zorgen voor een optimale beveiliging en bescherming op het internet. Hoe je dat het beste kunt doen?

Een VPN gebruiken

Het is slim om een VPN (Virtual private network) te gebruiken. HIermee is het mogelijk om 99% anoniem het internet te gebruiken. Het helpt om afgeschermd en via een versleutelde verbinding het internet te gebruiken. Het is een tussenstap om niet rechtstreeks gebruik te maken van het internet. Vanaf je eigen internetverbinding maak je verbinding met het VPN netwerk om daarna het internet op te gaan. Het helpt om ook in het buitenland en op openbare plekken veilig het internet te gebruiken. Verwar het niet met een VPS. Een VPS kopen is een virtual private server. Het gaat hier om het hosten van een website op een eigen virtuele server.

Een VPS kiezen

Het is slim om een VPS te gebruiken in plaats van een gedeelde server. Wanneer een site op een gedeelde server wordt aangevallen kun je hier ook last van krijgen. Daarnaast biedt een VPS meer mogelijkheden om de hosting optimaal af te stemmen op de website of applicatie. Een VPS is vaak iets duurder dan een gedeelde server. Wanneer je echter serieus bezig bent op het internet is het een slimme investering. Het zorgt voor meer veiligheid, snelheid en mogelijkheden. Kies een betrouwbare aanbieder met goed geprijsde pakketten. Een voordeel hierbij is dat een VPS schaalbaar is.

 

1 2