Waarom je gebruik moet maken van een bouwrecht advocaat bij nieuwbouwprojecten
Bij een bouwproject komen veel verschillende zaken om de hoek kijken en er zijn veel dingen waar rekening mee dient te worden gehouden. Geen een persoon kan overal verstand van hebben en ook nog eens alles nauwkeurig in de gaten houden. Het is slim om alle zaken zo slim mogelijk aan te pakken, welke partij je ook bent die betrokken is bij een nieuwbouwproject. Een van de dingen die we met zekerheid kunnen zeggen is om een bouwrecht advocaat erbij te betrekken, zeker wanneer er geschillen ontstaan. Wij leggen uit waarom dit zo belangrijk is.
Er is vertraging
Een van de situaties die zich geregeld voordoet bij een nieuwbouwproject is dat er vertraging ontstaat. Dit kan erg vervelend zijn. Niet alleen voor de persoon die niet op tijd de woning in kan, maar wanneer er bij een partij vertraging oploopt dan kan een andere partij zijn werk misschien niet op tijd doen. Denk aan dat het leidingwerk niet op tijd is afgerond en dat daardoor andere werkers niet aan de slag kunnen met de vloer in de woning. Deze laatstgenoemde werkers kunnen daardoor hun werk niet doen, maar hebben het wel ingecalculeerd en komen daardoor in de problemen. Waar ligt de verantwoordelijkheid bij een vertraging? Een bouwrecht advocaat weet altijd precies hoe het in elkaar zit en wie welke verantwoordelijkheid draagt.
Problemen bij meerwerk
De meeste geschillen en problemen bij nieuwbouwprojecten gaan over meerwerk. Soms kan een opdrachtgever extra wensen hebben of iets willen aanpassen. Een aannemer wil in zo’n situatie natuurlijk zoveel mogelijk extra factureren als mogelijk is. Dat terwijl de opdrachtgever hoopt dat er zoveel mogelijk zaken extra gedaan kunnen worden die bij de oorspronkelijke prijs in zijn begrepen. Meerwerk kan namelijk betekenen dat er iets niet gedaan hoeft te worden omdat de opdrachtgever vraagt om iets anders. Maar wanneer kan er een vol bedrag extra worden gerekend bovenop de oude prijs?
Kort gezegd geldt er de regel dat alles moet worden vastgelegd. Wanneer de aannemer niet vast heeft gelegd met de opdrachtgever hoeveel er voor bepaald meerwerk extra wordt betaald dan wordt het een lastig verhaal om die kosten toch in rekening te brengen. Ook bij meerwerk geldt er dat het verstandig is om zeker van je zaak te zijn door een bouwrecht advocaat erbij te hebben.