0
bouwrecht advocaat

Waarom je gebruik moet maken van een bouwrecht advocaat bij nieuwbouwprojecten

Bij een bouwproject komen veel verschillende zaken om de hoek kijken en er zijn veel dingen waar rekening mee dient te worden gehouden. Geen een persoon kan overal verstand van hebben en ook nog eens alles nauwkeurig in de gaten houden. Het is slim om alle zaken zo slim mogelijk aan te pakken, welke partij je ook bent die betrokken is bij een nieuwbouwproject. Een van de dingen die we met zekerheid kunnen zeggen is om een bouwrecht advocaat erbij te betrekken, zeker wanneer er geschillen ontstaan. Wij leggen uit waarom dit zo belangrijk is.

Er is vertraging

Een van de situaties die zich geregeld voordoet bij een nieuwbouwproject is dat er vertraging ontstaat. Dit kan erg vervelend zijn. Niet alleen voor de persoon die niet op tijd de woning in kan, maar wanneer er bij een partij vertraging oploopt dan kan een andere partij zijn werk misschien niet op tijd doen. Denk aan dat het leidingwerk niet op tijd is afgerond en dat daardoor andere werkers niet aan de slag kunnen met de vloer in de woning. Deze laatstgenoemde werkers kunnen daardoor hun werk niet doen, maar hebben het wel ingecalculeerd en komen daardoor in de problemen. Waar ligt de verantwoordelijkheid bij een vertraging? Een bouwrecht advocaat weet altijd precies hoe het in elkaar zit en wie welke verantwoordelijkheid draagt. 

Problemen bij meerwerk

De meeste geschillen en problemen bij nieuwbouwprojecten gaan over meerwerk. Soms kan een opdrachtgever extra wensen hebben of iets willen aanpassen. Een aannemer wil in zo’n situatie natuurlijk zoveel mogelijk extra factureren als mogelijk is. Dat terwijl de opdrachtgever hoopt dat er zoveel mogelijk zaken extra gedaan kunnen worden die bij de oorspronkelijke prijs in zijn begrepen. Meerwerk kan namelijk betekenen dat er iets niet gedaan hoeft te worden omdat de opdrachtgever vraagt om iets anders. Maar wanneer kan er een vol bedrag extra worden gerekend bovenop de oude prijs? 

Kort gezegd geldt er de regel dat alles moet worden vastgelegd. Wanneer de aannemer niet vast heeft gelegd met de opdrachtgever hoeveel er voor bepaald meerwerk extra wordt betaald dan wordt het een lastig verhaal om die kosten toch in rekening te brengen. Ook bij meerwerk geldt er dat het verstandig is om zeker van je zaak te zijn door een bouwrecht advocaat erbij te hebben.  

0
Zorg voor goede huwelijkse voorwaarden

Zorg voor goede huwelijkse voorwaarden

Als u van plan bent binnenkort te gaan trouwen is het essentieel om een aantal zaken goed op orde te krijgen. u trouwt immers maar één keer, gaan we vanuit. Hieruit mogen erfenissen en schulden niet als een verrassing ter sprake komen tijdens het huwelijk.  Er zijn een hoop dingen die u moet regelen voor je bruiloft, goede huwelijkse voorwaarden zijn daar één van. U kunt zelf huwelijkse voorwaarden opstellen, maar als u alles duidelijk, overzichtelijk en eenvoudig vast wilt laten leggen is het verstandig om een notaris in te schakelen. Wanneer je huwelijksvoorwaarden opstelt met hulp van een notaris komt u nooit voor verrassingen te staan. De financiële zaken, privévermogen, een onderneming en goederen worden hierbij vastgelegd op papier.

Gemeenschap van goederen

Als u in Nederland trouwt zonder vooraf iets te hebben geregeld bij de notaris, dan geldt de algemene gemeenschap van goederen. Dit houdt in dat al het vermogen dat voor het huwelijk gezamenlijk is. Wanneer u dan trouwt geldt dat alle schulden als eigendommen van allebei de partners zijn. Dit maakt u als partner verantwoordelijk voor elkaar en voor de eventuele schulden die openstaan. Dit kan wellicht nadelen opleveren. Als een van de partners bijvoorbeeld een bedrijf heeft en failliet wordt verklaard geldt dit faillissement ook voor de partner. En om het privé vermogen niet bij het zakelijke vermogen te betrekken is het verstandig om huwelijkse voorwaarden te laten opstellen door een notaris. Hierdoor maak je onderscheid in de vermogen van u en uw partner waardoor de andere partij niet verantwoordelijk wordt voor eventuele schulden. U kunt de huwelijkse voorwaarden ook omzetten naar een beperkt gemeenschap van goederen. Zo leg je vast wat van wie is en is het een bij een scheiding duidelijker hoe de zaken worden verdeeld.

Huwelijkse voorwaarden bij een notaris laten opstellen

VWZ Notarissen in Almelo helpt u graag bij het opstellen of veranderen van je huwelijkse voorwaarden en het  gemeenschap van goederen. Ook over andere zaken zoals erfbelasting-besparing bij overlijden, partneralimentatie en pensioen kan de notaris alles voor u op een rijtje zetten.